ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Με το νέο νόμο 4014/2011, δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες με αυθαίρετα κτίσματα ή στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή / και πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια.

Η Νομιμοποίηση όμως των πολεοδομικών αυθαιρέτων δεν είναι απλή διοικητική διαδικασία , απαιτεί τεχνικές και νομικές ενέργειες που θα επηρεάσουν μόνιμα την μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου σας.

Στην ARCHITEKTONIKI PLUS μηχανικοί με μεγάλη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας και διαδικασιών:

• έρχονται άμεσα στο χώρο σας για αυτοψία,
• σας ενημερώνουν για όλες τις διαδικασίες που χρειάζονται και
• αναλαμβάνουν, αξιόπιστα και με ταχύτητα, όλα τα απαραίτητα για να απαλλαγεί το ακίνητο σας από τα πολεοδομικά βάρη.

Η αμοιβή για την ολοκλήρωση της διαδικασίας σύνταξης του φακέλου (Β’ φάση) εξαρτάται από το μέγεθος της οικοδομής, την απαίτηση ή όχι για σχέδια του αυθαιρέτου και την ανάγκη συντάξεως η όχι τοπογραφικού. Αν έχετε διαθέσιμα σχέδια αυτό, είναι θετικό και μειώνει την απασχόληση μας, επομένως και το κόστος της αμοιβής.

Αναλαμβάνουμε δηλώσεις και ολόκληρη τη διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων σε όλες τις περιοχές της Αττικής καθώς επίσης και στους Νομούς Ευβοίας και Βοιωτίας.

Αναλαμβάνουμε την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας του ακινήτου σας, που είναι απαιτούμενη σε οποιαδήποτε διαδικασία μεταβίβασης.

Στοιχεία που είναι απαραίτητα:

1. Συμβόλαιο
2. Στέλεχος οικοδομικής αδείας
3. Εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια

Σε περίπτωση που δεν διαθέτετε κάποιο από τα παραπάνω έγγραφα αναλαμβάνουμε να τα προμηθευτούμε από το αντίστοιχο πολεοδομικό γραφείο.

Μετά τη συλλογή των στοιχείων, ακολουθεί η αυτοψία στο ακίνητο από μηχανικό του γραφείου.

Στη συνέχεια υποβάλλονται ηλεκτρονικά τα στοιχεία μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και εκδίδεται άμεσα η βεβαίωση νομιμότητας, με μοναδιαίο αριθμό ακινήτου, η οποία έχει ισχύ για δυο μήνες.

Από τις 9 Ιανουαρίου του 2012, με απόφαση του ΥΠΕΚΑ, σε κάθε συμβόλαιο, για οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου, όπως και στα ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης ακινήτου, απαιτείται το ενεργειακό πιστοποιητικό.

Στην ARCHITEKTONIKI PLUS συνεργαζόμαστε με αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς που είναι πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές, και σας εξυπηρετούν άμεσα στην έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, με την νόμιμη αμοιβή μηχανικού.

Απαραίτητα δικαιολογητικά, για την έκδοση ΠΕΑ.

1. Οικοδομική άδεια
2. Αρχιτεκτονικά σχέδια (του διαμερίσματος – κατοικίας – κτηρίου)
3. Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
4. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
5. Στοιχεία του πωλητή (ΑΦΜ, ΔΟΥ, EMAIL)